Fissuration maison dans le Tarn (81)

En France, des millions de maisons sont exposées au risque de fissuration provoqué par la sécheresse. Dans la plupart des cas, les maisons se fissurent après des périodes alternées de sécheresse (rétractation des sols) et de réhydratation (gonflement des sols). Les sinistres les plus sérieux peuvent menacer l'intégrité structurelle du bien.

Vous êtes propriétaire d'une maison ou villa dans le Tarn et vous avez repéré des fissures sur la façade de votre maison. Vous vous posez naturellement quelques questions : ces dommages représentent-ils un danger ? Peut-on les réparer en colmatant les fissures à l'aide d'un simple mortier ? Si des travaux sont requis, mon assurance couvrira-t-elle mes frais ? Dans cet article, trouvez tout ce que vous devez savoir à propos de l'expertise bâtiment indépendante, des études de sol et les travaux de réparation des fissures. Consolidez définitivement votre maison avec Koudepouce.

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Fissuration des maisons dans le Tarn : 50 communes en 2022 reconnues en état de catastrophe naturelle

Dans le département du Tarn, en Occitanie, cinquante communes ont été déclarées en état de catastrophe naturelle par les arrêtés ministériels du 25 mai et 11 juillet 2022. Pourquoi ? Le responsable de cette situation accablante est la sécheresse. On parle plus précisément de “Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols”. L’état de catastrophe naturelle a été reconnu sur toute l’année 2020, du 1er janvier au 31 décembre (NOR : INTE2211972A et IOME2218165A). Le Tarn est un département fortement exposé à ses mouvements de terrain “dévastateurs” pour les maisons. En particulier celles dont les fondations sont superficielles. Chaque année (ou presque) des dizaines de communes sont reconnues en état de catastrophe naturelle. Parmi les 50 communes récemment reconnues, on retrouve : Albi, Carmaux, Labruguière, Payrin-Augmontel, Sorèze, Algans, Bernac…

Le Retrait et Gonflement de l’Argile et la fissuration des maisons dans le Tarn

Le phénomène derrière les mouvements au sol dans le Tarn est appelé RGA (Retrait et Gonflement des Argiles). Les terrains argileux sont remplis d'eau. En été, avec la sécheresse, l'eau s'évapore. Le sol se résorbe, il se fissure et peut s'effondrer. Au retour de la pluie, le sol se réhydrate et la terre peut se mettre à gonfler. Le sol bouge de part et d'autre. Si les fondations ne sont pas assez profondes, les maisons peuvent être fragilisées par les mouvements différentiels de sol. Les tensions structurelles créent des fissures dans les habitations. Ce qui préoccupe les experts aujourd'hui est que la sécheresse intensifie ce phénomène. Le nombre de sinistrés augmente régulièrement sans doute en raison du réchauffement climatique. Attention toutefois ! Les maisons fissurées ne sont pas toutes fissurées par la sécheresse et le RGA. Les causes sont souvent multiples. Certaines sont accidentelles (fuite de canalisation enterrée affouillement les fondations par exemple). Vous êtes ici pour trouver une solution. Vous avez fait le bon choix !

Besoin d’un Koudepouce pour réparer votre maison fissurée ?

Les équipes de Koudepouce sont spécialisées dans la construction et la rénovation des maisons sinistrés. Nous sommes en contact avec un certain nombre de partenaires techniques spécialisés. Experts en fissures indépendants, bureaux d'études de sol, sociétés de construction et réparation des ouvrages sinistrés... Nous développons des liens étroits avec de nombreuses entreprises de confiance. Afin de vous aider au mieux à faire face à l'ampleur croissante des dommages causés par la sécheresse (et d'autres causes). Nous vous proposons différents services tels que l’expertise indépendante des fissures, des études de sol et services de travaux spécialisés. En faisant confiance à nos partenaires techniques et à Koudepouce, consolidez votre habitat de manière durable.

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Faire une expertise fissures sur votre maison dans le Tarn

On peut voir partout les conséquences de la sécheresse qui dure, années après années, en France. Notamment dans le Tarn. En cas de fissures sur votre maison, nous vous conseillons dans un premier temps d’évaluer votre maison sur le plan technique. Accorder la priorité à la consultation d'un expert indépendant pour bénéficier d’un avis impartial. L'expert indépendant en fissures n'est pas désigné par l'assurance. Une expertise indépendante vous permet de comprendre les causes des troubles, les risques et les recours possibles. Grâce à une expertise indépendante, vous pouvez définir librement une stratégie pour la mise en place de travaux à court et moyen terme et aussi dans le cadre d'un recours amiable ou judiciaire (couverture d'assurance ou vis-à-vis d'un tiers). En outre, l'expert en fissures peut vous informer sur les meilleures solutions envisageables. Il est souvent difficile de consolider une maison fissurée. Pour plus de sécurité et de rapidité, il est bon d'être accompagné d'un expert bâtiment neute et indépendant. Cela vous permet d'avoir un aperçu global de la situation.

Il y a dans le Tarn, à peu près cinquante agences indépendantes et spécialisées dans l'expertise du bâtiment. Koudepouce évite tous les maux de tête afin de trouver la bonne entreprise. Nous vous mettons en contact avec des experts de confiance près de vous. Nous jouons ainsi le rôle de tiers de confiance.

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G5 après fissuration : faire une étude de sol dans le Tarn

Neuf fois sur dix. C’est grosso modo la proportion de maisons sinistrées à cause du phénomène de RGA ou d’une problématique de sol dans le Tarn. Les sécheresses sévères et successives intensifient les mouvements différentiels de sol et provoquent des tensions significatives sur les ouvrages bâtis (maisons comme immeubles). Les dégâts sur les maisons peuvent être également causés par des défauts de construction, des fondations peu profondes, de la végétation trop proche du bâti ou… comme on le précisait plus haut, une fuite de canalisation souterraine. Pour chacune de ces causes, des travaux spécifiques existent pour y remédier.

Si des travaux s'imposent, vous n'avez souvent pas d'autre choix que de réaliser une étude de sol G5. Vous pourrez ainsi comprendre le contexte géotechnique et choisir la solution de rénovation qui vous convient le plus. La plupart du temps, pour consolider votre maison, nous suggérons l'installation de micropieux ou l'injection de résine expansive. Si l'étude de sol G5 révèle que votre maison est dans un sol argileux, les micropieux seront plus recommandés pour un résultat à long terme. Si l’étude de sol montre un indice de plasticité adéquat, la résine expansive peut être adaptée. Le choix doit porter sur des aspects techniques ainsi que financiers. La résine expansive coûte généralement bien moins chere que la mise en place de micropieux. En dehors du cadre de l'assurance, nous comprenons que cette solution est financièrement plus appropriée pour le propriétaire qui paye les travaux de sa poche.

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Devis et consultation d’entreprises travaux après fissuration dans le Tarn

Expertise fissures et étude du sol sont menées. Il est temps de rentrer dans le vif du sujet. Vous avez une vue d'ensemble de la situation, vous recherchez désormais une entreprise pour des travaux de reprise en sous-œuvre (RSO) dans le département du Tarn. Avec Koudepouce, vous pouvez efficacement rentrer en contact avec une société de confiance pour les travaux. Avec chaque problème de fissure, nous avons une solution et les entreprises compétentes avec lesquelles vous mettre en contact.

Il existe une multitude de techniques pour les travaux de RSO comme les travaux d’approfondissement de fondations, les travaux d’injection de coulis de ciment, les travaux de micropieux ou encore des travaux d’injection de résine expansive. Fiez-vous au résultat de l’étude de sol et aux préconisations de l’expert que vous avez consulté.

Après la reprise en sous-oeuvre, il est d’usage de redonner un monolithisme structurel à votre maison grâce au matage et à l’agrafage des fissures. Pour ce faire, la fissure est ouverte et remplie avec des agrafes métalliques et un mortier d'évier spécial. On appelle cela : le harpage des fissures.

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Fissuration maison dans le Tarn : dans quelles villes pouvez-vous être accompagné par Koudepouce ?

Fissures, affaissement, impossibilité de fermer les portes ou les fenêtres… Votre maison est fissurée et cela vous angoisse. Koudepouce Maison est là pour vous épauler, vous conseiller et le cas échéant, vous permettre d’entrer en contact avec des entreprises intervenant en après sinistre. Fort de notre expérience nous pouvons vous fournir une aide adaptée où que vous soyez dans le Tarn. Retrouvez dans la liste ci-dessous nos principales villes d’intervention.

• Albi,
• Castres,
• Gaillac,
• Graulhet,
• Lavaur,
• Mazamet,
• Carmaux,
• Saint-Sulpice-la-Pointe,
• Saint-Juéry,
• Labruguière,
• Aussillon,
• Rabastens,
• Lisle-sur-Tarn,
• Lescure-d'Albigeois,
• Saïx,
• Puygouzon,
• Réalmont,
• Marssac-sur-Tarn,
• Puylaurens,
• Blaye-les-Mines,
• Coufouleux,
• Sorèze,
• Pont-de-Larn,
• Soual,
• Cagnac-les-Mines,
• Arthès,
• Aiguefonde,
• Lacaune,
• Brens,
• Lagrave,
• Roquecourbe,
• Payrin-Augmontel,
• Cambon,
• Saint-Benoît-de-Carmaux,
• Burlats,
• Briatexte,
• Sémalens,
• Montredon-Labessonnié,
• Viviers-lès-Montagnes,
• Labastide-Saint-Georges,
• Le Sequestre,
• Lagarrigue,
• Lautrec,
• Terre-de-Bancalié,
• Castelnau-de-Lévis,
• Cunac,
• Lacrouzette,
• Cadalen,
• Saint-Amans-Soult,
• Montans.