Fissuration maison dans Paris (75)

Paris est régulièrement touchée par des problématiques techniques du bâtiment. En outre, la fissuration des immeubles et pavillons à Paris est fréquente. Il y a aussi les affaissements et parfois encore des effondrements de tout ou partie d’immeuble d'habitation en centre-ville.

La capitale est souvent comparée à un gruyère. Dans le sous-sol, on trouve d’innombrables galeries souterraines parcourant la ville sur des centaines de kilomètres. Cela est le résultat de l’exploitation minière d’autrefois. Les carrières sont aujourd’hui laissées à l'abandon et elles ne sont pas toutes répertoriées. Avec le temps, elles se sont fragilisées. Le sol s’affaisse. Voilà pourquoi, du fait de cette instabilité, on observe ici-et là dans Paris régulièrement des sinistres.

Les carrières anciennes et le risque de fissures sur des maisons et immeubles à Paris

Les anciennes carrières de Paris sont présentes un peu partout. Elles ont beau être cartographiées, les immeubles se trouvant au-dessus des carrières sont fortement exposés à des risques d’effondrement. Les sols ont tendance à s'affaisser avec le temps. Cela occasionne des tensions structurelles et des fissures sur les murs et façades des immeubles et maisons de la capitale.

La dissolution du gypse à Paris et la fissuration des ouvrages

Nous remarquons également que l'origine des fissures peut aussi s’expliquer par la dissolution du gypse antéludien. Le gypse est une roche dans laquelle des cavités peuvent se former par dissolution (à cause de la présence d’eau), ce qui présente un risque naturel important dans les zones construites. Les arrondissements de Paris les plus touchés par ses phénomènes, affaissement des sols et dissolution du gypse sont : le cinquième, sixième, neuvième, dixième, treizième, quatorzième, quinzième, seizième, dix-septième, dix-huitième, et le dix-neuvième arrondissement.

Fissuration des maisons ou appartement à Paris : les questions récurrentes des sinistrés

Vous habitez dans Paris et vous êtes inquiet à cause des fissures qui se multiplient sur votre maison ou immeuble. Vous vous demandez si les fissures peuvent représenter une menace pour votre patrimoine et votre sécurité ? Vous vous demandez quels travaux mettre en place pour réparer le bâtiment fissuré ? Et vous vous interrogez sur les recours et possibilités de percevoir une indemnisation pour faire les travaux ?

Koudepouce.fr vous explique dans cet article comment faire face à ce problème. Retrouvez tout ce que vous devez savoir notamment sur le rôle des professionnels de l'après-sinistre (expert indépendant en fissuration, société d’études de sol et entreprises de travaux…).

Trouver une solution efficace avec Koudepouce pour votre problématique de fissures

Les équipes Koudepouce sont en contact avec de nombreuses entreprises de confiance spécialisées en fissuration. Ces entreprises vous accompagnent en cas de sinistre (expertise bâtiment, étude de sol, reprise de fondation…). Fort de notre réseau de partenaires techniques, nous vous proposons différents services tels que l’expertise indépendante des fissures, des études de sol et services de travaux spécialisés.

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Fissures maison ou appartement Paris : l’expertise indépendante, un premier diagnostic

Si vous remarquez que des fissures apparaissent tout le long de la façade de votre maison ou de votre appartement, la première chose à faire est d'appeler un expert du bâtiment pour faire expertiser votre bien. L’expert fissures (ou expert fissuration) est un professionnel, qui a développé son savoir-faire et sa connaissance de cette problématique tout au long de sa carrière. Son rôle est de vous permettre de comprendre les causes des désordres, les risques pour votre bien et pour votre sécurité. Il peut vous orienter vers les travaux nécessaires et les recours envisageables.

Afin d’avoir un diagnostic impartial nous vous conseillons de faire appel à un expert fissuration indépendant, encore plus si le sinistre est garanti (décennale, catastrophe naturelle…). En effet, l’avis de l’expert fissuration est essentiel pour disposer d’arguments techniques à faire valoir auprès de l’expert mandaté par la compagnie d’assurance (expert d’assurance).

Ne perdez pas de temps à comparer les offres et à faire les demandes de devis pour trouver le meilleur prestataire de Paris. Comme dans tous les métiers, il y a énormément d'offres similaires… mais il existe aussi des pièges. Toutes les entreprises ne sont malheureusement pas dignes de confiance. Afin de garantir un niveau qualité/prix optimal, Koudepouce Maison a sélectionné des professionnels pour leurs valeurs et qualité de service. Nous vous mettons en relation avec les meilleurs experts fissures proches de chez vous à Paris.

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Fissures maison ou appartement Paris : l’étude de sol géotechnique, un pas vers la rénovation

Avant d’entreprendre des travaux de consolidation d’une maison ou d’un immeuble fissuré, vous devez généralement faire une étude de sol du type G5. Cette dernière doit être effectuée par un bureau d’études géotechnique reconnu et intervenant selon la norme NF P 94-500. De nombreux cas de fissuration dans Paris s’expliquent par des affaissements de fondation.

L’étude de sol est donc nécessaire pour savoir si les fondations de votre maison sont adaptées au sol. L’étude de sol caractérise le type de sol et identifie les risques géotechniques, notamment celui lié à la dissolution des gypses antéludiens. Une fois cette étude effectuée, vous saurez plus précisément quelle solution choisir selon vos besoins.

Les fissures que vous observez sur votre maison sont schématiquement dues à 2 facteurs : environnementaux et architecturaux. L’étude de sol vous permet de connaître les différentes origines géotechniques des désordres contrairement (et complémentairement) à l’expertise indépendante qui va s’intéresser aux dispositions constructives sur l’ouvrage.

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Réparation des maisons fissurées et entreprises de reprise en sous oeuvre à Paris

Les travaux de reprise en sous-oeuvre représentent un budget colossal pour les particuliers, étant donné les sommes engagées vous devez être sur de la qualité du service et vous assurez les rénovations tiennent sur le long terme. Il serait dommage de débourser 30.000 euros, voire plus dans certains cas, pour des travaux inefficaces avec des fissures qui réapparaissent.

La plupart des sinistres enregistrés à Paris sont dus à un affaissement du sol. L’affaissement est souvent multifacteur (présence d’une cavité souterraine et fuite d’eau dans un réseau enterré par exemple). Dans cette situation, vous n’avez souvent pas d’autres choix que de faire des travaux de reprise en sous-oeuvre (RSO). Il existe une multitude de techniques pour rehausser et stabiliser un ouvrage comme les travaux d’approfondissement de fondations, les travaux d’injection de coulis de ciment, les travaux de micropieux ou encore les travaux d’injection de résine expansive. Choisissez une entreprise spécialisée dans les techniques préconisée par l'étude de sol et / ou l’avis de l’expert fissuration indépendant que vous avez mandaté.

La RSO éradique l’origine de la fissuration mais elle ne permet pas de réparer les fissures sur votre maison. D’autres travaux dits de renforcement structurels sont nécessaires. Il est d’usage de renforcer la maçonnerie en réalisant des travaux de harpage. Le harpage comprend le matage et l’agrafage des fissures.

Afin de vous éviter des heures et des heures de recherches sans résultat, Koudepouce Maison vous met en relation avec une entreprise de confiance. À chaque problème de fissuration, nous avons une solution et des entreprises compétentes avec qui vous mettre en relation.

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Solution d’expertise fissures et de réparation des maisons et appartements sinistrés à Paris

C'est l'une des conséquences de l’exploitation des carrières à Paris: les bâtiments s’affaissent et des fissures deviennent visibles sur les façades de la métropole. Des zones de dissolution de gypse occasionnent des sinistres par dizaines chaque année. Vous êtes concerné par une problématique de fissures sur votre bien. Koudepouce Maison vous accompagne, nos partenaires techniques, experts fissures bureaux d'études géotechniques et entreprises de travaux, sont présentes dans tous les arrondissements de Paris.

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