Fissuration maison dans la Mayenne (53)

Dans le département de la Mayenne, dans les Pays de la Loire, les vagues de chaleur successives et intenses déshydratent le sol en profondeur. Les propriétés mécaniques des sols s'en trouvent modifiées. Les sols peuvent alors localement devenir instables. A l'automne, les pluies réhydratent les sols. Certains gonflent. Les mouvements différentiels de terrain peuvent être importants. Conséquence, des centaines de maisons en Mayenne se fissurent. On peut voir les stigmates sur les façades où les effets du réchauffement climatique sont visibles.

Saint-Berthevin dans la Mayenne : maisons fissurées à cause de la sécheresse

En septembre 2022, plusieurs phénomènes géologiques et météorologiques ont poussé le maire de la commune de Saint-Berthevin à prendre la parole. En effet, la commune a été touchée par des sécheresses, suivie de forte pluie et de grêle. Les conséquences sont désastreuse pour les bâtiments. Beaucoup d’habitations ont fait les frais de ces aléas climatiques. Les sols ont bougé et des fissures structurelles sont désormais visibles sur les façades de beaucoup de maisons et même immeubles. De long en large, de haut en bas… Les fissures prennent plusieurs formes et apparences. Les habitants de la commune attendent des réponses. Ils sont inquiets. Dans son communiqué, le maire fait allusion à des mouvements de terrains ayant fragilisé certaines maisons individuelles. Il invite les propriétaires concernés par les fissures à signaler les dégâts subis à la mairie dans les plus bref délais. Il spécifie aussi qu’un état de catastrophe naturelle ne peut être reconnue pour les pluies de grêle. Mais par contre pour les mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols, cela était possible.

Le retrait gonflement des argiles dans la Mayenne et la fissuration des maisons

La Mayenne est un département moyennement affecté (voire faiblement par endroit) par le phénomène de RGA (Retrait et Gonflement des Argiles). Il n’empeche que localement des fissures apparaissent sur les maisons. Les températures élevées déshydratent les sols argileux. La sécheresse fait que les sols se rétractent. Puis les pluies de l'automne, les humidifient et ils gonflent. Ceci a pour effet de déstabiliser les sols et les maisons qui y sont bâties. Les tensions provoquent des fissures structurelles. Une petite partie du département de la Mayenne est concerné par le RGA, à cause de lentilles argileuses exposant les maisons à des mouvements de terrain importants. Plusieurs communes ont été reconnues en état de catastrophe naturelle en 2021 parmi lesquelles on retrouve : Montsûrs, Chapelle-Anthenaise, Chapelle-Rainsouin et encore Huisserie…

Les questions à se poser en cas de fissures dans la Mayenne

Vous habitez en Mayenne et vous vous souciez des fissures qui défigurent votre maison. Vous voulez connaître les causes des fissures ? Vous voulez savoir comment remettre à neuf votre maison ? Dans la mesure du possible, vous aimeriez avoir une idée du phasage des travaux à court et à moyen terme. Koudepouce Maison vous conseille de façon personnalisée. Nous répondons à l'ensemble de vos questions. Nous mettons également à votre disposition notre réseau de professionnels spécialisés dans les fissures (experts indépendants, géotechniciens et entreprises de travaux).

Posez-nous vos question - on y répond rapidement

L’expertise des fissures : comprendre le mal qui affecte votre maison dans la Mayenne

Vous remarquez qu'il y a des fissures dans toute votre maison. On les trouve sur la façade. On en trouve également à l'intérieur. Même le sol de votre maison est concerné : le carrelage est desserré par endroits et vous avez des problèmes pour ouvrir les portes et les fenêtres. Ne vous inquiétez pas pour cela. La bonne chose à faire est de faire venir un expert en bâtiment ou un expert en fissures. Il s’agit d’une professionnel spécialiste des fissures et qui intervient en toute indépendance de l’assurance ou d’une entreprise de travaux. L’expert fissures effectue l'évaluation technique de votre bien. Cela facilite la compréhension des causes des pathologies observées. L’expert fissures vous permet d'apprécier les risques pour votre sécurité et vous donne des recommandations techniques (travail à court et moyen terme). Il peut même vous indiquer les recours disponibles pour financer les travaux (garantie décennale, garantie des catastrophes naturelles, autres recours…). Pour obtenir un diagnostic objectif, nous vous conseillons de contacter un expert bâtiment indépendant sans attendre dès l'aggravation ou l'apparition des fissures.

Vous trouverez dans la Mayenne et ses alentours des dizaines d'experts indépendants et de bureaux techniques spécialisés dans l'expertise des fissures après sinistre. Ne perdez plus de temps à les comparer et à demander des devis par dizaines pour trouver le meilleur expert. La mission de Koudepouce Maison est de vous mettre en contact avec des experts de confiance présents en Mayenne.

Faire un demande de devis en expertise fissures

Etude de sol G5 : l’avis du géotechnicien avant réparation de votre maison dans la Mayenne

La plupart des causes des fissures structurelles provient d’une problématique de sol. Il peut s’agit des effets de l’argile gonflante et de la sécheresse. Mais bien souvent, la cause est également accidentelle. Une fuite de canalisation enterrée qui déchausse les fondations de votre maison ou qui fait bouger le sol (déplacement des terres sous fondations qui se déchaussent).

Afin de faire un "bon" travail de consolidation de votre maison, vous avez généralement besoin de faire une étude du sol. En particulier, une étude des sols de type G5. Cela permet de connaître le contexte géotechnique du sol d’assise sous votre maison et d'avoir une idée générale de la situation.

Une fois l’inventaire des sols et de ces caractéristiques terminé, il est possible de choisir le type de travaux requis plus efficacement. Cette étude est par exemple indispensable pour savoir si l'injection de résine expansive est envisageable au lieu des travaux micropieux (beaucoup plus coûteux). Cependant, il existe une multitude de techniques pour vous aider à consolider votre maison (travaux de reprise en sous oeuvre). Elles ont chacune leurs avantages et inconvénients. L’étude de sol permet de déterminer quelles sont les possibilités pour consolider votre maison et donc de savoir comment éradiquer les causes de la fissuration.

Trouver un géotechnicien dans la Mayenne

Réparation d’une maison fissurée : l’intervention d’une entreprise de reprise en sous oeuvre en Mayenne

En cas de fissures dues au déplacement du sol, les travaux doivent systématiquement commencer par la stabilisation de la structure fissurée. En d’autre terme, si votre maison se trouve sur un sol mobile, il faudra effectuer des travaux de reprise en sous-oeuvre. On parle de travaux de RSO.

En RSO, plusieurs techniques existent. Les objectifs sont de consolider ou de stabiliser les fondations et/ou les dalles de votre bien immobilier. Quelques exemples communs de travail RSO :

• l'approfondissement des fondations,
• le travaux micropieux,
• le travaux d'injection de résine expansive.

Pour la consolidation de votre maison, il est préférable de solliciter une entreprise qui réalisent des travaux en adéquation avec les préconisations que vous avez recueillies. Celles recommandées par l’étude de sol géotechnique et/ou l'expertise indépendante en fissuration. Le travail de RSO représente un investissement considérable dépassant régulièrement 30000 euros. Il est donc utile de comparer les offres dans le but de faire le choix le plus sage. Vous pouvez aussi demander conseil à un expert en construction indépendant ou à un maître d'œuvre spécialisé dans la réparation de maisons fissurées.

Les travaux de réparation d'une maison fissurée comprennent également la consolidation de l'édifice. Le harpage des fissures est souvent nécessaire pour renforcer la structure. Le harpage comprend le matage et l’agrafage des fissures. Ces travaux permettent de redonner une cohésion structurelle et monolithique au bien sinistré.

Pour chaque problème de fissuration, nous avons une solution et des entreprises compétentes avec qui vous mettre en relation. En fin de compte, c’est vous qui décidez avec qui vous souhaitez commencer ou de continuer une relation. Notre service de mise en relation est gratuit et sans engagement.

Travaux après fissures, c’est ici

Fissuration maison dans dans la Mayenne : Koudepouce.fr vous accompagne dans chaque commune

Les craquelures de votre maison peuvent être d'origine structurale (défauts de construction par exemple). Cela peut aussi résulter de mouvements au sol. Indépendamment de l'origine, il est important d'évaluer les risques. Pour vous accompagner dans vos démarches, Koudepouce Maison vous accompagne dans la recherche de solutions dans chaque municipalité de la Mayenne :

• Laval,
• Château-Gontier-sur-Mayenne,
• Mayenne,
• Évron,
• Saint-Berthevin,
• Changé,
• Bonchamp-lès-Laval,
• Ernée,
• Craon,
• Louverné,
• L'Huisserie,
• Cossé-le-Vivien,
• Montsûrs,
• Argentré,
• Meslay-du-Maine,
• Loiron-Ruillé,
• Villaines-la-Juhel,
• Ambrières-les-Vallées,
• Gorron,
• Renazé,
• Andouillé,
• Pré-en-Pail-Saint-Samson,
• Saint-Pierre-la-Cour,
• Entrammes,
• Lassay-les-Châteaux,
• Le Genest-Saint-Isle,
• Quelaines-Saint-Gault,
• La Baconnière,
• Martigné-sur-Mayenne,
• Saint-Pierre-des-Nids,
• Ahuillé,
• Aron,
• Port-Brillet,
• Saint-Ouën-des-Toits,
• Le Bourgneuf-la-Forêt,
• Saint-Jean-sur-Mayenne,
• Saint-Denis-d'Anjou,
• Juvigné,
• Saint-Denis-de-Gastines,
• Saint-Georges-Buttavent,
• Prée-d'Anjou,
• Chemazé,
• Javron-les-Chapelles,
• Parné-sur-Roc,
• Montenay,
• Gennes-Longuefuye,
• Montigné-le-Brillant,
• Ballots,
• Sainte-Suzanne-et-Chammes,
• Commer,