Fissuration maison dans la Côte-d’Or (21)

Vous habitez dans le département des Côte-d’Or et vous remarquez que des fissures sont apparues sur votre façade. Avant d’investir des sommes importantes dans les travaux de réparation de votre maison, découvrez les solutions durables pour vous débarrasser de ce problème. Retrouvez notamment tout ce que vous devez savoir sur le rôle des expertises bâtiment, études de sol et travaux nécessaires.

Des fissures sur des centaines d’habitations et maisons en Côte d’Or

La fissuration des maisons en Côte d’Or (Bourgogne-Franche-Comté) est un phénomène connu depuis des années. Dans le département, en 2018 l'état de catastrophe naturelle avait été reconnu pour 99 communes à propos de "mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols". Parmi les villes concernées, on retrouvait Dijon, Beaune, Chenôve, Chevigny-Saint-Sauveur, Talant, Quetigny, Longvic, Fontaine-lès-Dijon, Auxonne, Saint-Apollinaire, Nuits-Saint-Georges, Châtillon-sur-Seine, Genlis, Montbard, Marsannay-la-Côte… (NOR : INTE1914147A)

Fissuration structurelle en escalier en Côte d’Or

De nombreux propriétaires en Côte-d’Or voient ainsi leur maison se dégrader à cause de désordres structurels. On peut en apercevoir les stigmates sur les façades. Des fissures sont visibles du sol jusqu’au toit. Certaines sont escalier et d’une taille impressionnante. Si le problème n’est pas traité à temps, votre maison pourrait bien se transformer en ruine un jour ou l’autre. Vous êtes ici pour trouver une solution ? Vous avez fait le bon choix !

Trouvez une aide efficace avec Koudepouce Maison

Koudepouce est le site de référence en matière de fissuration. Nous aidons tous types de sinistrés : propriétaires de résidence principale, secondaire ou investisseurs locatifs à faire face. Souvent désemparés face à l’ampleur des dommages sur votre bien immobilier, nous vous proposons différents services tels que l’expertise indépendante des fissures, des études de sol et services de travaux spécialisés. Pour chaque problème de fissuration, nous avons une solution et des entreprises compétentes avec qui vous mettre en relation.

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Faire expertiser les fissures de votre maison par un professionnel de confiance dans la Côte-d'Or

Vous êtes inquiet par rapport aux fissures qui se sont multipliées sur votre maison. Faites appel à un expert du bâtiment indépendant. L'expertise des fissures vous permet de comprendre les causes des désordres, d’évaluer les risques sur votre patrimoine et sécurité et enfin de découvrir les solutions envisageables (travaux immédiats et à terme).

Garantie décennale, démarche d’indemnisation dans le cadre d’une catastrophe naturelle fissures, recours pour vice caché… L’expertise des fissures (autrement appelée expertise fissuration) est également un précieux atout pour avoir connaissance des recours possibles.

Mais trouver un expert en fissures compétent et pour un prix abordable peut s’avérer compliqué et fastidieux.

En Côte-d’Or, on trouve des dizaines d’experts fissures d'indépendants et il est complexe de les différencier au-delà du prix. Comment faire votre choix entre une expertise à 600 euros et une autre à plus de 2000 euros ? Koudepouce a répertorié dans son réseau des experts de confiance proche de chez vous dans la Côte-d’Or. En fonction de votre besoin, nous vous mettrons en relation avec l’expert qui vous correspond.

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Demander une étude de sol pour mieux réparer les fissures de votre maison en Côte-d’Or

Généralement, sur 10 maisons sinistrées en Côte-D’or, 9 le sont à cause des problématiques de sol. En Côte-d’Or, la sécheresse provoque d'importants mouvements de terrain. On appelle ce phénomène le Retrait et Gonflement des Argiles (RGA). Le sol est instable ce qui fragilise les ouvrages. Les dégâts peuvent être également causés par des défauts de construction (manque de chaînages dans les murs, insuffisance de fondations…), des charges mal réparties, l’action de la végétation sur le bâtiment ou encore une fuite de canalisation souterraine (déchaussement des fondations). Ces facteurs de prédisposition et/ou de déclenchement génèrent régulièrement des fissures structurelles sur les maisons.

En cas de problématique de sol entraînant des fissures, il est impératif de réaliser une étude de sol de type G5. Cela vous permettra de connaître le contexte géotechnique du terrain d’assise de votre maison et de consulter les entreprises de travaux. Vous pourrez aussi mieux comprendre le type de travaux de confortement à réaliser.

Pour éradiquer les causes de fissures provenant du sol, il existe plusieurs types de travaux dit de “reprise en sous oeuvre”. On parle également de travaux de RSO. Il y a les micropieux et l’injection de résine expansive par exemple. Ce ne sont pas les seules solutions mais souvent les plus efficaces pour régler ce genre de sinistre. Si l’étude de sol G5 révèle que votre maison se trouve sur un sol argileux, les micropieux ont toutefois tendance à être davantage conseillés que la résine expansive. Il y a des avantages techniques et financiers et des inconvénients. Chaque sinistre étant toutefois unique, cet avis ne préjuge pas de votre situation. Le mieux est de consulter !

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Une entreprise de reprise en sous-oeuvre en Côte-d’Or pour réparer durablement votre maison

Vous recherchez une entreprise spécialisée en reprise en sous-oeuvre (RSO) dans le département Côte-d’Or. Une entreprise qui fait des travaux de micropieux ou de l’injection de résine expansive… Afin d’éliminer la ou les origines des fissures sur votre maison, il est important de toujours choisir les travaux adaptés à votre situation. Cela vous permet d’éviter de perdre de l’argent et du temps. Mal traitée, une fissure peut se rouvrir et ou réapparaître ailleurs sur la façade du bâtiment.

Si votre sinistre est garanti (décennale, catastrophe naturelle par exemple), il est tout aussi important de faire le bon choix. Car vous n’aurez souvent qu’une seule chance de d’obtenir une juste indemnisation des travaux. Une fois l’accord signé avec l’assurance, il sera difficile de faire valoir une indemnisation complémentaire en cas de travaux insuffisants. Nous vous recommandons ainsi de toujours prendre le recul nécessaire par rapport aux propositions de travaux que vous recevez. En particulier, celles provenant de l’expert d’assurance. N’hésitez pas à challenger les propositions reçues en faisant appel à un conseil (expert technique, bureau d’étude technique, avocat, etc.) ou en consultant des entreprises de travaux (pour comparer les approches techniques notamment).

Lorsque vous réalisez des travaux de reprise en sous oeuvre ou reprise de fondations sur votre maison, le but premier est de renforcer la stabilité de votre maison et empêcher les fissures de réapparaître. Les travaux peuvent être des travaux d’approfondissement de fondations, des travaux d’injection de coulis de ciment, des travaux de micropieux ou encore des travaux d’injection de résine expansive.

Une fois l’ouvrage stabilisé, les fissures sont traitées généralement par matage et agrafage des fissures. L’ensemble des ces travaux permet de redonner leur monolithisme aux ouvrages sinistrés. On ouvre la fissure de manière à les combler avec des agrafes métalliques et des mortiers spéciaux à retrait compensé. Il existe également des solutions à base de tissus en fibre de carbone permettant de réparer ou renforcer les structures dégradées.

Si vous recherchez ce genre de solutions (travaux de reprise en sous oeuvre, travaux de renforcement structurel…), nous vous proposons d’entrer en relation avec des entreprises spécialisées dans la réparation de maisons fissurées et intervenant dans la Côte-d’Or.

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Solution après sinistre fissures en Côte-d’Or

Découvrez les principales villes de Côte d’Or dans lesquelles Koudepouce et ses partenaires techniques sont en mesure de vous apporter leur aide :

• Dijon,
• Beaune,
• Chenôve,
• Talant,
• Chevigny-Saint-Sauveur,
• Quetigny,
• Fontaine-lès-Dijon,
• Longvic,
• Auxonne,
• Saint-Apollinaire,
• Nuits-Saint-Georges,
• Châtillon-sur-Seine,
• Marsannay-la-Côte,
• Genlis,
• Montbard,
• Is-sur-Tille,
• Semur-en-Auxois,
• Gevrey-Chambertin,
• Neuilly-lès-Dijon,
• Venarey-les-Laumes,
• Arc-sur-Tille,
• Plombières-lès-Dijon,
• Selongey,
• Saulieu,
• Brazey-en-Plaine,
• Seurre,
• Perrigny-lès-Dijon,
• Mirebeau-sur-Bèze,
• Sennecey-lès-Dijon,
• Varois-et-Chaignot,
• Couternon,
• Ladoix-Serrigny,
• Velars-sur-Ouche,
• Messigny-et-Vantoux,
• Marcilly-sur-Tille,
• Fénay,
• Belleneuve,
• Ouges,
• Losne,
• Tart,
• Daix,
• Pouilly-en-Auxois,
• Saint-Julien,
• Aiserey,
• Ahuy,
• Nolay,
• Meursault,
• Fleurey-sur-Ouche,
• Arnay-le-Duc,
• Lamarche-sur-Saône.

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