Fissuration maison dans l’Aude (11)

Si vous êtes propriétaire d’une maison dans l’Aude, il est probable que vous ayez déjà entendu parler des mouvements de terrain et du risque qu’ils représentent pour les maisons.

Les sols instables inquiètent de nombreuses personnes qui craignent l'apparition de fissures structurelles. De nombreux sinistres sont constatés dans le département ces dernières années. En effet, depuis 2018, les sols argileux, présents sur un grande partie de l’Aude, sont gravement asséchés en raison d’un déficit hydrique. Les sécheresses intenses et successives sont les principales responsables de cette situation.

Les mouvements de terrain peuvent entraîner des fissures sur les habitations les plus fragiles. Il s‘agit souvent de maisons construites avec des fondations superficielles. Généralement des maisons sur terre plain (sans vide sanitaire ou sous sol) qui ont des fondations de type semelles filantes avec une profondeur d’ancrage de 40 cm.

En cas de fissures, la plupart du temps, des travaux de consolidation en sous-oeuvre permettent d’éradiquer le problème. Les micropieux font partie des techniques courantes. Mais si les fissures ne sont pas traitées à temps et la maison réparée efficacement, certains propriétaires n’ont pas le choix de quitter leur maison devenue invendable.

Fissures dans l’Aude : l’état de catastrophe naturelle reconnu dans 13 communes

L’Aude est un département fortement exposé au phénomène de RGA (Retrait et Gonflement des Argiles). Les sols argileux sont semblables à une éponge. En grande partie composé d’eau, les sols argileux sont sensibles aux variations hydriques. Lors de sécheresse, comme celle vécue ces dernières années, l’eau des sols s’évapore et les argiles se rétractent. Résultat, on observe un tassement des sols. En période humide, les sols se réhydratent et ils prennent du volume. Les maisons se trouvent déstabilisées, ce qui peut créer des fissures structurelles. Face à de tels désordres, il est essentiel de savoir comment réagir.

Trouver une solution efficace avec Koudepouce pour votre problématique de fissures

Les équipes de Koudepouce sont en contact avec un réseau d'entreprises intervenant après sinistre. Ce sont des entreprises de confiance spécialisées dans la fissuration des maisons. Ces sociétés vous accompagnent en cas d’apparition de dommages (fissures, affaissement…) dues à la sécheresse ou à toute autre cause (défaut de construction par exemple).

Grâce à notre réseau de partenaires techniques, nous offrons divers services comme une expertise indépendante des fissures, des études de sol G5 et des services de travaux spécialisés notamment en reprise de fondations.

Décrivez-nous votre cas de fissure

Fissures dans les maisons : l’expertise indépendante dans l’Aude

Comme beaucoup d'Audois, vous remarquez que des fissures apparaissent tout le long de votre façade. Dans ce cas, la première chose à faire est d'appeler un expert du bâtiment pour faire un examen technique sur votre bien. C'est assurément le réflexe qu'il faut avoir.

L'expert fissure est un professionnel indépendant de l'assureur. On parle d’expert bâtiment indépendant ou d’expert privé. Son rôle consiste à vous aider à comprendre les causes du sinistre et les risques pour le bâtiment et votre sécurité. Il vous fournit également des conseils et des recommandations quant aux travaux requis. De plus, il vous renseigne sur les recours possibles, s'il y a lieu, pour appuyer votre conseiller juridique ou votre avocat.

Bon à savoir : dans un contexte de garantie décennale (maison neuve) ou garantie des catastrophes naturelles (maison ancienne), l’avis technique de l'expert fissuration est essentiel pour disposer d'arguments solides à présenter à l'expert désigné par la compagnie d'assurance.

Vous pourrez retrouver dans l'Aude et ses alentours des dizaines d'experts indépendants de la fissuration et des cabinets d’expertise bâtiment nationaux. Cependant, ne perdez pas de temps à comparer les offres et à demander des devis pour trouver le meilleur prestataire. Comme dans n'importe quel métier, il y a de bons professionnels et d'autres... qui ne le sont pas. Koudepouce Maison a choisi des professionnels qualifiés. Nous vous mettons en contact uniquement avec les meilleurs spécialistes des fissures. Des entreprises de confiance et intervenant près de vous dans l'Aude.

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Fissures dans les maisons : l’étude de sol géotechnique G5 dans l’Aude

Avant de commencer les travaux pour consolider votre maison fissurée, vous devez en général faire une étude de sol G5. L'étude doit être menée par un bureau géotechnique reconnu et conformément à la norme NF P 94-500. Un grand nombre de cas de fissuration dans l'Aude sont dus aux mouvements de terrain. On rencontre aussi des sinistres liés à des fuites de canalisation souterraine qui lessivent les sols et déchaussent les fondations.

Une étude de sol de type G5 est donc nécessaire pour savoir si les fondations de votre maison conviennent aux contraintes du terrain. L'étude de sol caractérise le type de sol et cerne les risques géotechniques, particulièrement ceux liés au gonflement des argiles. Une fois cette étude complétée, vous saurez avec plus de précision quelle solution choisir pour réparer votre bien immobilier.

Les fissures que vous voyez sur votre maison sont dues de façon schématique à 2 facteurs : environnemental et architectural. Sur le plan environnemental, l'étude des sols vous permet de connaître les diverses origines géotechniques des dégâts subis. L'expertise porte davantage sur la structure du bien (architecture). Elle évalue les éléments de conception et les dispositions constructives du bâti.

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Réparation des maisons fissurées et entreprises de reprise en sous oeuvre dans l’Aude

Pour la réalisation des travaux, compte tenu des sommes engagées, vous devez être sur la qualité du service et de garantir des résultats sur le long terme. Il serait dommage de dépenser 30.000 euros pour des travaux inefficaces avec des fissures qui réapparaissent.

Comme la plupart des maisons sont fissurées en raison du mouvement du terrain, une reprise en sous-oeuvre (RSO) est souvent requise. Il existe une multitude de techniques pour les travaux de RSO comme les travaux d’approfondissement de fondations, les travaux d’injection de coulis de ciment, les travaux de micropieux ou encore les travaux d’injection de résine expansive. Nous vous recommandons de mandater une société spécialisée dans les techniques recommandées par l'étude de sol et conforme aussi à l’avis de l'expert indépendant en fissuration.

La RSO a pour objectif de consolider votre maison. Elle élimine la cause des fissures. Mais des travaux supplémentaires de renforcement s'imposent également. Il est de coutume de renforcer la maçonnerie en effectuant des travaux appelés harpage. Le harpage comprend le matage et l’agrafage des fissures. Pour ce faire, la société qui intervient ouvre la fissure et la remplit avec des agrafes en métal et un mortier spécial avec rétraction compensée.

Afin de vous éviter des heures et des heures de recherches sans résultat, Koudepouce Maison vous met en relation avec une entreprise de confiance. À chaque problème de fissuration, nous avons une solution et des entreprises compétentes avec qui vous mettre en relation.

Si vous recherchez ce genre de solution, nous vous proposons d’entrer en relation avec des entreprises spécialisées dans la reprise en sous-oeuvre et intervenant dans l’Aude.

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Solution d’expertise fissures et de réparation des maisons sinistrées dans l’Aude

Il s'agit d'une des conséquences de la sécheresse : des fissures sont visibles dans les maisons de l'Aude. De nombreux sols argileux de l'Aude sont à l'origine de centaines de catastrophes chaque année. Vous êtes concerné par un problème de fissures sur votre maison. Pas de panique, Koudepouce Maison vous accompagne. Nos partenaires techniques, spécialistes des fissures, bureaux d'études géotechniques et entreprises de construction sont présents dans les principales villes audoises.

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