Rénover l'installation électrique de votre maison

Vous venez d’acheter une maison et vous avez prévu de faire des travaux de mise aux normes et d’agencement ? A cette occasion, vous voulez profiter de cette rénovation pour améliorer l’installation électrique existante ? D’autant plus que lors de la vente du logement, le diagnostic électrique révèle des anomalies sur les dispositifs différentiels et la liaison équipotentielle.

Création, réparation ou rénovation électrique…quels que soient vos travaux, les travaux réussis sont conformes à la réglementation NF C 15-100, une norme qui s’applique en matière d’électricité et qui évolue régulièrement.

Combien coûte la rénovation électrique d’un logement ?

L'estimation de prix d'une rénovation électrique est variable en fonction de plusieurs critères. Par exemple, le prix varie selon l'état de l'installation électrique à rénover, du matériel à remplacer (tableau électrique, câbles, prises, etc) et du type de distribution (encastrée ou apparente, etc.).

Selon les sites spécialisés, ou de courtage travaux, on constate que le prix d’une réhabilitation totale des installations électriques varie de 90 € à 110 € HT au mètre carré. De ce fait, l’ordre d’idée pour la rénovation électrique d’une maison de 100m² serait un prix de travaux entre 9000 € et 11000 € HT.

Bon à savoir : toute rénovation électrique est soumise à une TVA de 10 %, à condition que ce soit votre résidence principale ou secondaire qui en bénéficie et qu’elle ait plus de deux ans. Elle concerne la main-d’œuvre et le matériel acheté par votre électricien. Si vous achetez vous même la fourniture, la TVA applicable sera de 20%, par exemple.

Est-il obligatoire de rénover l’électricité de votre logement ?

Selon l'ONSE (Observatoire, National de la Sécurité Électrique), 7 millions de logements présenteraient des risques liés à l'électricité dans la maison. Le non-respect de la norme électrique NF C 15-100 en vigueur est souvent la cause de cette insécurité. Pour éviter les accidents sur les personnes (électrocution) et le bâtiment (sécurité incendie par exemple), il est recommandé de suivre cette norme. Car elle est adaptée aux usages de l'électricité, notamment concernant le nombre d'appareillage hi-fi et électroménager.

Lors de la vente ou la location d'un logement dont l’installation électrique a plus de 15 ans, le diagnostic électrique fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires. Mais l’objectif du diagnostic électrique est avant tout de connaître l’état de l’installation sans pour autant imposer les travaux de mise aux normes.

Au-delà de la notion d’obligation, la mise en conformité de l’installation électrique est une question de responsabilité individuelle. Pour assurer la sécurité des occupants (famille ou locataires ou futurs propriétaires), la mise aux normes électriques, de préférence par un électricien, est la solution la plus adaptée.

Afin de vous aider dans votre projet de rénovation électrique, nous vous recommandons de faire appel à des électriciens confirmés et proches de chez vous.

Rénovation électrique : qu’est ce que la norme NF C15-100 ?

Une installation électrique ancienne est une installation électrique qui a perdu en performance et en sûreté. Les fixations se desserrent, les matériaux se dégradent, les équipements deviennent plus sensibles. Et les usages en matière d’appareil hi-fi et électroménagers changent également. Pour éviter les accidents en tout genre, la mise en conformité électrique consiste en des travaux sur l’installation en place pour la rendre conforme à la norme NF C 15-100 en vigueur.

La norme NF C 15-100 tient compte des habitudes des utilisateurs, raison pour laquelle elle évolue régulièrement. Mise à la terre, protection contre la foudre, protection des personnes, protection des circuits électriques, Gaine Technique Logement (GTL), tableau électrique, circuits lumières, circuits prises, circuit volets roulants, circuit chauffage, protection des personnes dans les pièces d’eau comme la salle de bains, réseau de communication… La norme NF C 15-100 fixe les règles de conception, de réalisation et d’entretien des installations électriques basse tension en France.

Autres questions fréquentes sur la rénovation de l'installation électrique de votre maison

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